Google+
Facebook
Twitter
RSS

Investissement locatif, meilleur que la bourse ?

[Total : 0    Moyenne : 0/5]

Tweet about this on Twitter0Share on Facebook0Share on Google+0

L’investissement locatif est-il plus rentable que la Bourse ?

Investir en bourse, une solution pour une meilleure rémunération de son épargne ?

investir en bourse

Investissement locatif ou investissement en bourse ?

Alors que le PEL offre un rendement d’environ 2% et quand le LDD et le livret A passe de 1% à 0.75%, il semble intéressant de se tourner vers une solution alternative pour faire fructifier son épargne. Il semble en effet qu’investir en bourse permettent de bénéficier de rendements plus intéressants. Toutefois, face à la volatilité du marché boursier, l’investisseur doit être prudent lorsqu’il se lance dans l’investissement en bourse, car s’il ne maîtrise pas ce type d’activité ou s’il n’est pas conseillé par un expert, celui-ci risque de grosses perte sur son capital.

Face au placement d’épargne classique peu rémunérateur et aux placements boursiers comportant des risques, où fait-il bon investir ?

L’investissement locatif et le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel présente une fiscalité avantageuse. En effet, investir en immobilier locatif par le biais du dispositif Pinel permet de réduire ses impôts selon la durée d’engagement de la location.

  • 2% par an du montant de l’investissement pour une durée de 6 ans, soit 12% de réduction fiscale au total
  • 2% par an pour une durée de 9 ans, soit 18% de réduction fiscal au total
  • 2% par an pendant 9 ans puis 1% par an pendant 3 ans, soit une réduction fiscale de 21% ventilée sur 12 ans

Le montant de l’investissement par le biais du dispositif Pinel étant plafonné à 300 000€, l’investisseur immobilier peut ainsi économiser jusqu’à 63 000€ d’impôts sur une période de 12 ans.

Bénéficier d’un rendement locatif intéressant grâce au dispositif Pinel

Investissement locatif

Investissement locatif

Le calcul du rendement en loi Pinel se fait en fonction de 3 éléments :

  • Les revenus issus des loyers après mise en location de votre bien
  • La réduction fiscale échelonnée sur 6, 9 ou 12 ans
  • La perspective de plus-value à la revente de votre bien

L’investissement locatif via le dispositif Pinel semble être un placement avantageux, en effet, si l’on compare à la rémunération du livret A, le rendement locatif moyen en Pinel est de 3.5% soit près de cinq fois plus.

Un rendement total jusqu’à 6%

Il ne faut pas oublier la réduction fiscale dans le calcul de du rendement en investissement Loi Pinel. De 2% par an sur 6 ou 9 ans, puis de 1% entre la 10ème et la 12ème année, l’investisseur immobilier peut ainsi espérer un rendement total pouvant monter jusqu’à 6% !

Investissement locatif : pensez plus-value

L’élément qui boostera davantage le Taux de Rendement Interne de votre investissement Pinel est bien sûr le potentiel de plus-value à la cession. L’investisseur immobilier doit donc penser, au moment d’acquérir le logement neuf, à sa valorisation sur le long terme. Le particulier doit sélectionner un quartier qui semble avoir un futur prometteur, choisir un logement neuf avec du potentiel…

Tweet about this on Twitter0Share on Facebook0Share on Google+0
Réduisez vos impôts avec la loi Pinel !

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif et Réduire vos impôts ? Jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts avec la Loi Pinel !