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Pourquoi investir en Loi Pinel Paris

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La loi Pinel Paris : conditions privilégiées et dynamisme de Paris

Pourquoi investir en Loi Pinel Paris ?

Pourquoi investir en Loi Pinel Paris ?

Paris étant la capitale de la France, elle est aussi la plus grande ville du pays avec environ 105 km2. C’est une agglomération qui accueille presque 30 millions de touristes chaque année ; le monde entier connaît cette ville et voudrait y passer au moins une fois dans sa vie. Elle attire beaucoup d’étrangers pour quelques jours ou quelques années, que ce soit pour une simple visite ou pour le travail. Par ailleurs, au niveau européen, ses 2 200 000 habitants font d’elles la deuxième ville la plus peuplée. Ce contexte dynamique et multiculturel est très intéressant au niveau économique et immobilier. C’est pourquoi il est intéressant d’investir en ce moment à Paris ; le contexte y est très favorable et certains avantages fiscaux peuvent être profitables aux investisseurs. La loi Pinel Paris est d’ailleurs l’une des possibilités qu’ont les propriétaires pour profiter de réductions intéressantes.

Définition, avantages et conditions de la loi Pinel Paris

La loi Pinel a été mise en place afin d’offrir certains avantages aux nouveau propriétaires de bâtiments neufs qui mettent leurs bien en location. Certaines conditions doivent cependant être respectées afin de pouvoir rentrer dans les critères pour bénéficier d’une réduction fiscale de 12, 18 ou 21%. En effet, il est impératif que le bien soit un bâtiment neuf ou rénové (maximum de 300 000€) et qu’il soit destiné à la location. La durée de cette location doit être de 6, 9 ou 12 ans (cette durée définit la réduction fiscale dont pourra profiter le propriétaire) et le contrat doit être signé dans les 12 mois après l’acquisition du bâtiment. Il est aussi important de vérifier que le bâtiment acquis ait le label BBC2005 ou RT2012. Lorsque les conditions sont remplies, les avantages sont donc nombreux puisque, outre la réduction fiscale, cela donne l’opportunité aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier intéressant (attention, il est à noter qu’on ne peut investir que dans deux biens par an maximum). Le revenu locatif est aussi particulièrement intéressant pour les personnes qui approcheraient de la retraite, puisque cela permet d’avoir une entrée d’argent supplémentaire et de vivre plus sereinement.

Exemple d’investissement immobilier en loi Pinel Paris

Un exemple concret d’investissement en loi Pinel Paris serait un investisseur achetant un bâtiment neuf à Paris, pour un prix de 300 000€, et trouvant un locataire dans les quelques mois suivant son achat, et ce, pour une durée de 9 ans. Ce dernier entre donc dans les critères de la loi Pinel Paris puisqu’il a acquis un bien neuf, et ce pour un montant égalant le montant maximal autorisé. Par ailleurs, il a réussi à louer son bien avant l’échéance de 12 mois. Puisque le contrat de location a été signé pour une durée de 9 ans, le propriétaire profitera d’une réduction d’impôt de 18%. Cela signifie qu’il gagnera au total, sur toute la durée de la location, un montant total de 54 000€. La loi Pinel Paris est donc très intéressante et permet des avantages qui ne sont certainement pas à négliger !

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